Le projet
C’est dans un véritable écrin de verdure de la commune d’Onex que « Le Jardin de Cérès » sera implanté.
Au cœur d’une zone résidentielle, le projet est idéalement situé. Il bénéficie d’une excellente desserte des transports publics genevois (tram n° 14, bus n° 21 et 43) et les axes routiers proches permettent aussi un accès rapide à l’autoroute A1.
Au bénéfice d'une autorisation de construire en force, deux bâtiments de petit gabarit seront érigés sur une très belle parcelle de près de 4'000 m2.
La forte volonté de conserver l’âme de ce lieu, dont le jardin a été entretenu avec soin pendant plus de 40 ans, met en valeur la végétation existante et future et permet le maintient d’une lecture unique de la grandeur de la parcelle.
La densification mesurée du projet participera à offrir aux futurs acquéreurs un cadre de vie résolument paisible, familial et protégé.
Vendus "clés en mains", les appartements seront au gré du preneur selon un large choix de prestations et matériaux de qualité.
Offerts à la vente dès CHF 1'110'000, certains appartements seront éligibles pour " Casatax" offrant une réduction des frais d'enregistrement.
Au cœur d’une zone résidentielle, le projet est idéalement situé. Il bénéficie d’une excellente desserte des transports publics genevois (tram n° 14, bus n° 21 et 43) et les axes routiers proches permettent aussi un accès rapide à l’autoroute A1.
Au bénéfice d'une autorisation de construire en force, deux bâtiments de petit gabarit seront érigés sur une très belle parcelle de près de 4'000 m2.
La forte volonté de conserver l’âme de ce lieu, dont le jardin a été entretenu avec soin pendant plus de 40 ans, met en valeur la végétation existante et future et permet le maintient d’une lecture unique de la grandeur de la parcelle.
La densification mesurée du projet participera à offrir aux futurs acquéreurs un cadre de vie résolument paisible, familial et protégé.
Vendus "clés en mains", les appartements seront au gré du preneur selon un large choix de prestations et matériaux de qualité.
Offerts à la vente dès CHF 1'110'000, certains appartements seront éligibles pour " Casatax" offrant une réduction des frais d'enregistrement.
Les appartements
Le bâtiments du haut de la parcelle composés de « 2 niveaux + attique » totalisera 7 appartements de 4 à 6 pièces, tous dotés de vastes loggias privatives donnant sur le jardin collectif.
Le bâtiment en bas de la parcelle, restera aux mains du Maître d’Ouvrage, et sera dévolu à la location.
Les logements seront dotés de très belles pièces de réception avec de larges baies vitrées et des chambres aux proportions facilement aménageables et confortables, les surfaces PPE allant de 98 à 153m2.
Quant aux finitions, des prestations de qualité au choix du preneur attendent les futurs propriétaires.
Avec une orientation idéale « Sud-Est/Nord-Ouest » des appartements, les 4 pièces disposeront d'une double exposition et les 5 et 6 pièces jouiront, quant à eux, d'une triple exposition, conférant à l'ensemble des espaces baignés de lumière.
Le bâtiment en bas de la parcelle, restera aux mains du Maître d’Ouvrage, et sera dévolu à la location.
Les logements seront dotés de très belles pièces de réception avec de larges baies vitrées et des chambres aux proportions facilement aménageables et confortables, les surfaces PPE allant de 98 à 153m2.
Quant aux finitions, des prestations de qualité au choix du preneur attendent les futurs propriétaires.
Avec une orientation idéale « Sud-Est/Nord-Ouest » des appartements, les 4 pièces disposeront d'une double exposition et les 5 et 6 pièces jouiront, quant à eux, d'une triple exposition, conférant à l'ensemble des espaces baignés de lumière.
La construction
Un soin tout particulier sera apporté à la construction de ce projet, respectant un choix résolument écologique s'agissant des matériaux, grâce notamment à l'utilisation pour les murs périphériques de briques isolantes, produites en Suisse et recyclables.
La production de chaleur sera assurée par des sondes géothermiques et une pompe à chaleur, propres à chaque bâtiment. L'eau chaude sanitaire sera régulée par des panneaux solaires thermiques harmonieusement intégrés sur les toitures végétalisées.
L'ensemble de la construction répondra aux standards THPE ( Très Haute Performance Energétique) offrant aux acquéreurs un confort de vie respectueux de l'environnement, impliquant des consommations énergétiques réduites et une fiscalité immobilière plus favorable.
La production de chaleur sera assurée par des sondes géothermiques et une pompe à chaleur, propres à chaque bâtiment. L'eau chaude sanitaire sera régulée par des panneaux solaires thermiques harmonieusement intégrés sur les toitures végétalisées.
L'ensemble de la construction répondra aux standards THPE ( Très Haute Performance Energétique) offrant aux acquéreurs un confort de vie respectueux de l'environnement, impliquant des consommations énergétiques réduites et une fiscalité immobilière plus favorable.
La mobilité
"Le Jardin de Cérès" réservera une part importante à la mobilité douce avec de généreux espaces couverts pour les vélos, y compris des emplacements spécifiques pour les vélos-cargos pour chaque bâtiment.
Les parkings en sous-sol libèrent la parcelle de la circulation. Une place de parking est prévue pour chaque appartement et 2 places visiteurs sont située en surface, à l’entrée.
Chaque emplacement de parking offrira la possibilité aux acquéreurs d'installer une borne pour véhicules électriques.
Les parkings en sous-sol libèrent la parcelle de la circulation. Une place de parking est prévue pour chaque appartement et 2 places visiteurs sont située en surface, à l’entrée.
Chaque emplacement de parking offrira la possibilité aux acquéreurs d'installer une borne pour véhicules électriques.
Les prestations
Cuisine
Budget 4 et 5 pièces Frs 28'000 TTC
Budget 6 pièces Frs 31'500 TTC
Budget 6 pièces Frs 31'500 TTC
Revêtements sols
Carrelage:
30x60 cm, double encollage, Prix fourniture TTC Frs 60/m2
Parquet:
En chêne, collé en plein, Prix fourniture TTC Frs 100/m2
30x60 cm, double encollage, Prix fourniture TTC Frs 60/m2
Parquet:
En chêne, collé en plein, Prix fourniture TTC Frs 100/m2